قیمت خانه در منطقه Minhang، شانگهای چقدر است؟ آخرین داده های بازار و تجزیه و تحلیل نقطه داغ در سال 2024
اخیراً قیمت مسکن در منطقه Minhang شانگهای به یکی از موضوعات داغ در اینترنت تبدیل شده است. این مقاله با ترکیب داده های جستجوی محبوب و پویایی پلت فرم املاک و مستغلات در 10 روز گذشته، ازروند قیمت مسکن، مقایسههای منطقهای و تأثیرات سیاستهادر سه بعد، ما از داده های ساختار یافته برای تجزیه و تحلیل وضعیت فعلی بازار املاک در منطقه Minhang استفاده می کنیم.
1. آخرین داده های قیمت مسکن در منطقه Minhang (مه 2024)
| منطقه | قیمت متوسط (یوآن/㎡) | تغییر ماه به ماه | بخش های محبوب |
|---|---|---|---|
| کیبائو | 85000 | ↑1.2٪ | اطراف Qibao Vanke Plaza |
| شین جوانگ | 78000 | ↓0.5٪ | در امتداد خط 1 مترو |
| هونگ کیائو | 92000 | ↑2.1٪ | منطقه تجاری Dahongqiao |
| ژوانچیائو | 65000 | تخت | در اطراف Zhuanqiao Wanda |
| پوجیانگ | 58000 | ↑0.8٪ | خط 8 ایستگاه شهر پوجیانگ |
منبع داده: Lianjia, Anjuke, Fangtianxia (دوره آماری: 1-10 مه 2024)
2. تفسیر نقاط داغ قیمت مسکن در منطقه Minhang
1.بخش Hongqiao منجر به سود شد: با برنامهریزی منطقه تجاری بینالمللی بزرگ هونگ کیائو، تقاضا برای املاک مسکونی سطح بالا قوی است و قیمت واحد برخی از پروژههای مسکن جدید از 100000 یوان/㎡ فراتر رفته است.
2.تمایز مسکن در مناطق مدرسه آشکار است: قیمت ها در مناطق مسکونی مربوط به مدارس ابتدایی Min Experimental و Mingqiang ثابت است، اما تعداد لیست خانه های قدیمی در مناطق غیر مدرسه افزایش یافته است و برخی از مالکان برای تسهیل معاملات، قیمت ها را 5 تا 8 درصد کاهش داده اند.
3.تاثیر سیاست: پس از کاهش محدودیتهای خرید در خارج از حلقه بیرونی توسط شانگهای، تعداد بازدید از خانه در مناطق پیرامونی مانند شهر Minhang Pujiang تا 30٪ افزایش یافت، اما چرخه تراکنش هنوز طولانی است.
3. مقایسه بین منطقه Minhang و سایر مناطق شهری
| منطقه شهری | قیمت متوسط (یوآن/㎡) | مزایای منطقه Minhang |
|---|---|---|
| منطقه مینهنگ | 75600 | مرکز حمل و نقل + تاسیسات پشتیبانی صنعتی |
| منطقه جدید پودونگ | 82000 | حق بیمه مرکز مالی |
| منطقه Xuhui | 105000 | منابع آموزشی برجسته |
| منطقه جیادینگ | 48000 | کاهش قیمت |
4. مشاوره خرید خانه
1.گروه هایی که نیاز فوری دارند: می توانید به خانه های فرعی با قیمت واحد کمتر از 60000 مانند ژوانچیائو و میلونگ توجه کنید. نسبت قیمت به عملکرد در امتداد خط 15 مترو عالی است.
2.نیازهای بهبود: قیمت های فهرست شده مناطق مسکونی با کیفیت در بخش های Qibao و Gumei نسبت به ابتدای سال 3 تا 5 درصد کاهش یافته است و فضای مذاکره را افزایش می دهد.
3.هشدار خطر: برخی واسطهها اخبار «سولکردن سیاستهای مسکن در مدارس» را منتشر میکنند و نیاز به مدارک رسمی از سوی اداره آموزش و پرورش است.
قیمت فعلی مسکن در منطقه Minhang"رشد جزئی در ناحیه هسته، تمایز در حاشیه"توصیه می شود خریداران خانه برای اولویت دادن به جوامع نزدیک مترو و دارای املاک بالغ، عواملی مانند رفت و آمد و بودجه را در نظر بگیرند. برای روندهای بعدی بازار، باید به اجرای جزئیات سیاست جدید بازار املاک شانگهای در ماه ژوئن توجه شود.
(متن کامل، در مجموع حدود 850 کلمه)
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
